Limite finanziabilità mutuo fondiario

Mutuo di leasing

Un modo popolare per comprare un fixer-upper è un prestito FHA 203(k), che permette di prendere in prestito denaro per il miglioramento della casa e l’acquisto della casa nello stesso prestito. Questi prestiti, spesso usati per rivitalizzare i quartieri, sono offerti attraverso la Federal Housing Administration (FHA) per incoraggiare i prestatori a fornire denaro per acquisti che possono sembrare rischiosi.

Il FHA 203k ha due parti – Una parte dell’importo del prestito è per l’acquisto della casa o il payoff del mutuo esistente da pagare; PIÙ, il costo della ristrutturazione, comprese le ispezioni, i permessi, ecc. L’importo massimo del prestito è il minore tra l’attuale valore della casa o il 110% del valore stimato della casa dopo i lavori di ristrutturazione. Il periodo di tempo per i lavori di ristrutturazione è un massimo di 6 mesi.

Ci sono due tipi di prestito 203K; 1) FHA 203(k) Streamline limita i costi di riparazione finanziabili a $35,000; 2) FHA 203(k) Regular permette di finanziare i costi di ristrutturazione in base al valore stimato dell’oggetto della ristrutturazione.

Il prestito FHA 203(k) è disponibile come tasso fisso, con un termine di 15 o 30 anni. Anche se i tassi saranno un po’ più alti di un normale prestito FHA, l’opzione di prestito per la ristrutturazione è spesso il modo migliore per comprare un “fixer-upper”.

Significato giustificabile

Usate questo calcolatore per determinare l’anticipo minimo e il mutuo massimo FHA che sarebbe consentito per l’acquisto di una casa. Creerà anche una stima dei vostri costi di chiusura e del Mortgage Insurance Premium (MIP) anticipato richiesto. Questo calcolatore è progettato per determinare il limite del mutuo FHA per un particolare acquisto, non il massimo consentito per qualsiasi casa nel vostro stato e contea. Per determinare il prezzo massimo di acquisto per la vostra zona dovreste usare https://entp.hud.gov/idapp/html/hicostlook.cfm su HUD.gov. Poi usi la calcolatrice qui sotto per determinare l’acconto richiesto, il limite del mutuo FHA e il Mortgage Insurance Premium (MIP) anticipato richiesto.

Significato del condominio Warrantable

Se si pagano tasse annuali alla motorizzazione, o l’edificio è ancora su ruote, allora la proprietà è un veicolo, non una casa. In questo caso, non si qualificherà per un prestito ipotecario. Le case mobili spesso rientrano in questa categoria.

Sappiate anche che molti programmi di prestito per case fabbricate hanno linee guida rigorose sulla condizione e l’età della proprietà. Questo perché le case fabbricate tendono a deprezzarsi in valore, mentre i valori delle case tradizionali tendono ad aumentare nel tempo.

Tuttavia, i tassi saranno ancora diversi punti percentuali più alti di un mutuo tradizionale a tasso fisso. Questo, combinato con la più breve durata del prestito di un chattel loan, si traduce spesso in pagamenti mensili più elevati.

I prestiti personali possono essere una buona alternativa a un prestito ipotecario tradizionale. Se la vostra casa costruita è ancora su ruote, o non è finanziabile per qualche altro motivo, questa opzione può valere la pena di essere esaminata.

I prestiti FHA funzionano allo stesso modo per case fabbricate o tradizionali: l’acconto richiesto è del 3,5% se il vostro punteggio FICO è 580 o superiore, e del 10% se è tra 500 e 579. La casa deve essere stata costruita dopo il 15 giugno 1976, e non può essere situata in una zona di inondazione.

I condomini rappresentano quale percentuale del mercato dei mutui?

Usate questo calcolatore per determinare l’importo del vostro prestito FHA e la quantità di denaro necessaria per completare l’acquisto della casa. Creerà anche una stima dei costi di chiusura e del Mortgage Insurance Premium (MIP) anticipato richiesto. Questo calcolatore è progettato per determinare il limite del mutuo FHA per un particolare acquisto, non il massimo consentito per qualsiasi casa nel vostro stato e contea. Per determinare il prezzo massimo di acquisto per la vostra zona dovreste usare https://entp.hud.gov/idapp/html/hicostlook.cfm su HUD.gov. Poi usi la calcolatrice qui sotto per determinare l’acconto richiesto, il limite del mutuo FHA e il Mortgage Insurance Premium (MIP) anticipato richiesto.