Investimenti immobiliari a reddito garantito

Garanzia di affitto brisbane

Ci sono diverse domande che gli investitori si pongono quando si tratta di investire il loro denaro duramente guadagnato. Quanto tornerà l’investimento? Quanto costa? Ma soprattutto, gli investitori dovrebbero preoccuparsi del suo valore. Questo è particolarmente vero quando si considera l’acquisto di un investimento immobiliare.

Il reddito da investimenti immobiliari è ai massimi storici. Gli affitti offrono una crescente fonte di reddito, ed è un modo costante di fare soldi. Ma prima di entrare nel gioco degli affitti immobiliari, come si fa a fare delle valutazioni?

L’approccio del confronto delle vendite (SCA) è una delle forme più riconoscibili di valutazione degli immobili residenziali. È il metodo più usato dai periti e dagli agenti immobiliari quando valutano le proprietà.

Questo approccio è semplicemente un confronto di case simili che hanno venduto o affittato localmente in un dato periodo di tempo. La maggior parte degli investitori vorrà vedere una SCA su un periodo di tempo significativo per cogliere qualsiasi tendenza potenzialmente emergente.

La SCA si basa su attributi o caratteristiche per assegnare un valore relativo di prezzo. Questi valori possono essere basati su certe caratteristiche come il numero di camere da letto e bagni, garage e/o passi carrai, piscine, ponti, caminetti, qualsiasi cosa che renda una proprietà unica e degna di nota.

Garanzia di affitto per investimenti immobiliari

L’investimento immobiliare è un viaggio emozionante che può portare a una ricchezza significativa. Tuttavia, come molti sanno, il mercato immobiliare in Australia è un paesaggio in continua evoluzione che può essere difficile da navigare. Ma con gli strumenti e la guida giusti, questa aspirazione può prendere vita.

Attenzione alla “garanzia di affitto” che fa parte della vendita. Se la vostra garanzia di affitto è fornita dal costruttore, dallo sviluppatore o dalla parte venditrice della proprietà, allora non vale la carta su cui è scritta. Molte di queste garanzie non sono solide come la roccia e se una di queste parti va in bancarotta, o chiude la società che sostiene la garanzia, allora vi ritroverete senza alcuna copertura.

La gestione del rischio inizia prima ancora che gli inquilini firmino il contratto d’affitto o entrino dalla porta. Una vera garanzia d’affitto dà agli investitori la sicurezza contro le proprietà sfitte o gli inquilini che hanno smesso di pagare l’affitto.

La nostra garanzia di affitto di 10 anni è un prodotto unico – non è come nessun altro sul mercato perché vi dà una garanzia assicurativa che riceverete il vostro reddito di affitto ogni giorno, settimana, mese e anno per i prossimi 10 anni.

Garanzia di affitto melbourne

Investire nel settore immobiliare, e più specificamente nelle proprietà in affitto, può essere uno degli investimenti più redditizi e sicuri che le persone possano fare. Con un apprezzamento a lungo termine, un flusso di cassa mensile e vantaggi fiscali, possedere e gestire proprietà in affitto aumenterà la vostra ricchezza in modo da poter risparmiare per la pensione, per eventi della vita o per altri motivi. Potrebbe sembrare intimidatorio sapere da dove iniziare, ma l’investimento in proprietà in affitto è per chiunque, indipendentemente dall’età o dall’esperienza.

Ho comprato la mia prima proprietà quando avevo 19 anni e ho scoperto che la parte più difficile per iniziare era trovare la proprietà giusta e sapere se l’investimento alla fine avrebbe ripagato. Vediamo le basi dell’investimento immobiliare in affitto e, soprattutto, come calcolare il ritorno sull’investimento (ROI) per una proprietà.

Per chi è nuovo negli investimenti immobiliari, le proprietà in affitto possono essere case unifamiliari, complessi di appartamenti, case a schiera, duplex, condomini multifamiliari e altro ancora. Il vantaggio principale di possedere e affittare una proprietà è il flusso di cassa mensile dal pagamento dell’affitto – molti sostengono che è uno degli investimenti più sicuri che si possano fare. Un altro vantaggio è che i proprietari possono decidere se vogliono un affitto a lungo o a breve termine – entrambi i quali hanno diversi pro e contro a seconda dei tuoi obiettivi come investitore.

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Ci sono molti modi in cui gli investitori preferiscono usare o gestire la proprietà dopo averla acquistata. Sia off-plan che pronto all’uso, è possibile utilizzare la proprietà per stabilirsi in Turchia o per trascorrere le vacanze. C’è anche la possibilità di lasciare semplicemente la proprietà libera e rivenderla più tardi ad un prezzo più alto. Alcune società di progetto offrono il sistema del “reddito locativo garantito”. Come funziona questo sistema?

Dopo l’acquisto della vostra proprietà, la società firmerà un contratto per un periodo da 3 a 5 anni, che specifica che riceverete ogni anno una percentuale netta dell’importo di acquisto del vostro appartamento in Turchia come reddito da locazione. Quindi, l’azienda si prenderà la responsabilità di affittare il suo appartamento in Turchia e raccogliere l’affitto per lei! Tutto quello che deve fare è raccogliere il reddito da locazione